- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -
Idéalement située sur la charmante commune de CERCIE EN BEAUJOLAIS, à proximité de Belleville en Beaujolais, venez découvrir cette belle propriété comprenant une maison offrant la possibilité de deux habitations distinctes dans un environnement calme et familial.
Vous serez ici entre Villefranche Sur Saône et Macon et à seulement 7 kms (5min) de la gare de Belleville en Beaujolais et à 8 km (7 min) de son entrée d'autoroute.
CERCIE EN BEAUJOLAIS est un village accueillant réunissant quelques commerces comme une boulangerie, un bureau de tabac, une épicerie, un coiffeur, un restaurant gastronomique.
Entrons par le portail électrique dans cette propriété située sur un terrain plat et clos en zone urbaine du Plan Local d'Urbanisme.
Vous trouverez sur votre droite la piscine et les dépendances.
Commençons la visite de la maison !
Nous accédons à une spacieuse entrée de 23m² aménagée de nombreux placards où se situe le cumulus de 200l et la chaudière à gaz. Traversons ensuite un sas pour arriver dans une spacieuse pièce de vie d'une surface de 52m² environ orientée Est. Elle est équipée d'une grande cuisine blanche moderne et d'un ilot central. La grande baie vitrée côté Est permet d'accéder à l'extérieur et propose une vue sur la piscine.
Depuis cette pièce vie vous accéderez à une suite parentale composée d'une chambre de 13m² avec placard mural et une salle de bains de 7m² équipée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Nous accédons maintenant au premier étage par les escaliers intérieurs et arrivons dans le hall. Il dessert deux chambres de 12 m², une salle d'eau refaite à neuf en 2022, des toilettes séparées et un grand placard mural.
Continuons maintenant vers la spacieuse cuisine de 15m² orientée Sud aménagée et équipée. Dans son prolongement Sud se trouve la véranda climatisée construite en alu en 2023 d'une surface de 28m². Profitez en toute saison de la vue sur la colline de Brouilly.
De l'autre côté du hall, vous accéderez au séjour de 34m². Baigné de lumière par ses deux portes fenêtres côté Sud et côté Est, il mérite un rafraîchissement. Dans son prolongement, vous trouverez la dernière chambre de 12m² équipée d'un placard mural.
Revenons dans le hall et dirigeons nous vers la porte d'entrée côté Sud. Le balcon permet d'accéder à l'ascenseur installé en 2023 ou aux escaliers qui descendent dans le jardin.
A l'extérieur, vous pourrez profiter au maximum de la piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un dôme complet en aluminium. Construite en 2023, ses dimensions sont de 10x3 sur 1.20m de hauteur.
Enfin au Nord de la propriété, vous trouverez les dépendances : un car port de 30m², un atelier fermé de 20m² et un local poubelle de 15m².
Côté technique, la maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet d'une rénovation de la toiture en 2021 : changement de tuiles, zinguerie, cheneaux, habillage en PVC. Elle dispose d'un interphone et d'un portail électrique installé en 2023.
Les huisseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison et sont équipées de volets roulants électriques à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau du premier étage.
La maison est chauffée au gaz de ville et dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023.
La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement et est raccordable à la fibre.
Le montant de la taxe foncière est de 811 euros seulement !
A la recherche d'une grande maison avec possibilité de deux logements ?
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : *** Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais - Villars-les-Dombes au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 580€ et 6 250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.