À DEUX GROSNES
À vendre Villa 8 pièces 167 m²

210 000 € ^*

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -
Venez découvrir cette villa d'architecte construite sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 167 m², située au calme et avec la vue sur les sapins du haut Beaujolais ! Le tout édifié sur une parcelle de 1280 m2.

Nous sommes ici sur la commune de MONSOLS, à seulement 10 minutes en voitures de la commune de BEAUJEU, où vous trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : pharmacie, pôle médical, boulangeries, boucheries, restaurants, grande surface et station essence, collège.

Poussons le portail et débutons la visite au rez de chaussée de la maison. Une spacieuse entrée est idéalement placée au centre afin de desservir sur votre gauche un double garage équipé de son portail électrique. Face à vous vous accéderez à une cave et un atelier. Sur votre droite vous trouverez une porte permettant d'accéder aux escaliers menant au premier étage et une pièce de vie de plus de 60m² équipée pour y vivre l'été. Cette pièce propose une cuisine, une cheminée bois, un coin chambre et d'une salle d'eau, wc. Sa porte fenêtre donne directement sur la terrasse.

Empruntons maintenant les escaliers en direction du premier étage. Nous arrivons sur une spacieuse entrée desservant d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit. Vous trouverez ici des toilettes séparées équipées d'un lave main.

Dans la partie jour, nous retrouvons une pièce de vie d'environ 70m² surplombée d'une mezzanine et équipée d'une cheminée. Ses ouvertures sont idéalement placées pour bénéficier de la luminosité tout au long de la journée. La porte fenêtre équipée de son volet roulant électrique vous permettra d'accéder à terrasse et vous profiterez de vue dégagée sur les sapins. Une porte nous permet de rejoindre directement la cuisine aménagée et équipée. Très fonctionnelle avec nombreux rangements, vous pourrez déjeuner en famille autour de la table. De l'autre côté de la cuisine une porte fenêtre ouvre sur une seconde terrasse et sur le jardin. Un immense grenier complète le tout et vous pourrez y accéder depuis la mezzanine.

Dans la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres de 12m² environ, une salle d'eau, une salle de bain, des wc.

Côté technique, la maison a été construite en béton armé pour sa totalité (charpente comprise). Elle bénéficie d'huisseries en bois double vitrage et des volets bois à l'exception de deux volets électriques. Le chauffage est électrique et vous bénéficiez de deux cheminées. L'assainissement est collectif (tout à l'égout).

La taxe foncière s'élève à environ 1300 euros. Le DPE est en E. Cette maison nécessite des rafraîchissements à votre goût. Elle vous offre un potentiel énorme et de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville au 04.74.45.57.72 ou Carine MOLARD 07.56.10.58.19. Référence annonce : 4828 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Carine MOLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 297 761- RCS VILLEFRANCHE TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.